Estimation théorique
Rue de Bel Air,53000 Laval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bel Air,53000-Laval indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.548€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.548€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laval (53130), comprenant 52206 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.548€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.548€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laval (53130), comprenant 52206 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-14 | 7 | RUE HOCHE | 7 | 138 | 137 | 374500€ | 2714€ |
2020-03-16 | 28 | RUE DE BEL AIR | 5 | 120 | 194 | 380000€ | 3167€ |
2020-05-12 | 37 | RUE DE BEL AIR | 8 | 116 | 240 | 243000€ | 2095€ |
2021-02-12 | 39 | RUE DE BEL AIR | 5 | 74 | 160 | 87000€ | 1176€ |
2022-12-16 | 12 | RUE HOCHE | 5 | 95 | 500 | 201924€ | 2126€ |
2020-06-30 | 24 | RUE DE BEL AIR | 7 | 327 | 1055 | 700000€ | 2141€ |
2019-07-05 | 38 | RUE DE BEL AIR | 4 | 84 | 365 | 325000€ | 3869€ |
2020-08-07 | 13 | RUE DU PARC DE BEAUREGARD | 9 | 168 | 627 | 335000€ | 1994€ |
2021-12-23 | 1 | RUE FELIX FAURE | 5 | 116 | 231 | 270000€ | 2328€ |
2020-06-01 | 25 | RUE HOCHE | 7 | 120 | 187 | 370000€ | 3083€ |
2022-10-28 | 17 | RUE FELIX FAURE | 6 | 119 | 978 | 426500€ | 3584€ |
2022-06-30 | 40 | RUE DE BEL AIR | 8 | 164 | 748 | 545000€ | 3323€ |
2021-08-11 | 42 | RUE DE BEL AIR | 3 | 63 | 329 | 80000€ | 1270€ |
2020-11-13 | 8 | RUE FELIX FAURE | 3 | 67 | 186 | 260000€ | 3881€ |
2021-10-07 | 16 | RUE DE BEL AIR | 10 | 360 | 1023 | 762000€ | 2117€ |
2023-04-11 | 26 | RUE FELIX FAURE | 1 | 31 | 96 | 150000€ | 4839€ |
2022-10-17 | 19 | RUE DE BEL AIR | 9 | 257 | 728 | 650000€ | 2529€ |
2020-01-30 | 16 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 2 | 51 | 67 | 80000€ | 1569€ |
2022-04-22 | 16 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 2 | 51 | 67 | 138000€ | 2706€ |
2019-10-25 | 36 | RUE FELIX FAURE | 4 | 64 | 168 | 162500€ | 2539€ |
2021-01-19 | 54 | RUE DE BEL AIR | 6 | 90 | 210 | 320000€ | 3556€ |
2020-04-10 | 12 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 134 | 199 | 344900€ | 2574€ |
2023-04-14 | 14 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 137 | 468 | 476750€ | 3480€ |
2020-07-27 | 30 | RUE JEAN MACE | 5 | 148 | 495 | 190000€ | 1284€ |
2022-05-23 | 19 | RUE ANDRE DE LOHEAC | 5 | 90 | 245 | 248600€ | 2762€ |
2019-05-28 | 32 | RUE DU BRITAIS | 4 | 83 | 495 | 220000€ | 2651€ |
2019-06-12 | 13 | RUE ANDRE DE LOHEAC | 7 | 114 | 258 | 445000€ | 3904€ |
2019-05-31 | 6 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 120 | 280 | 300000€ | 2500€ |
2021-07-16 | 6 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 120 | 280 | 426400€ | 3553€ |
2021-12-28 | 34 | RUE JEAN MACE | 6 | 150 | 665 | 360000€ | 2400€ |
2020-10-13 | 45 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 170 | 340 | 420000€ | 2471€ |
2022-01-13 | 24 | RUE DU BRITAIS | 5 | 150 | 232 | 295000€ | 1967€ |
2021-08-31 | 59 | RUE DE BEL AIR | 3 | 55 | 210 | 158000€ | 2873€ |
2021-02-02 | 24 | RUE DU BRITAIS | 5 | 150 | 418 | 260000€ | 1733€ |
2020-03-13 | 4 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 150 | 1166 | 533000€ | 3553€ |
2021-06-02 | 6 | RUE DES CORNETTERIES | 5 | 185 | 368 | 475000€ | 2568€ |
2023-03-07 | 1 | RUE ANDRE DE LOHEAC | 6 | 110 | 144 | 320000€ | 2909€ |
2019-10-31 | 18 | RUE ANDRE DE LOHEAC | 4 | 110 | 180 | 180000€ | 1636€ |
2022-08-24 | 8 | RLE DES QUATRE PAVILLONS | 2 | 30 | 190 | 83020€ | 2767€ |
2021-10-25 | 57 | RUE FELIX FAURE | 8 | 192 | 290 | 340000€ | 1771€ |
2023-04-03 | 24 | RUE ANDRE DE LOHEAC | 6 | 118 | 531 | 365000€ | 3093€ |
2022-07-22 | 6 | IMP HAUTE CHIFFOLIERE | 7 | 140 | 134 | 490000€ | 3500€ |
2019-09-20 | 56 | RUE FELIX FAURE | 6 | 114 | 380 | 350000€ | 3070€ |
2023-05-05 | 10 | RUE ANDRE DE LOHEAC | 6 | 135 | 629 | 395000€ | 2926€ |
2022-09-29 | 24 | RUE HAUTE CHIFFOLIERE | 3 | 78 | 43 | 93000€ | 1192€ |
2023-03-31 | 24 | RUE HAUTE CHIFFOLIERE | 3 | 78 | 43 | 185300€ | 2376€ |
2020-02-21 | 58 | RUE FELIX FAURE | 7 | 128 | 388 | 347000€ | 2711€ |
2021-05-25 | 111 | RUE DU VIEUX ST LOUIS | 7 | 216 | 329 | 447000€ | 2069€ |
2021-12-13 | 20 | RUE HAUTE CHIFFOLIERE | 6 | 109 | 139 | 230000€ | 2110€ |
2021-12-30 | 51 | RUE DU 124IEME REGIMENT I | 8 | 200 | 1127 | 490000€ | 2450€ |
2020-03-11 | 67 | RUE DE BEAUREGARD | 7 | 154 | 244 | 352400€ | 2288€ |
2019-06-25 | 71 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 65 | 270 | 70000€ | 1077€ |
2021-09-15 | 35 | RUE DU 124IEME REGIMENT I | 7 | 144 | 262 | 410000€ | 2847€ |
2023-01-31 | 68 | QUAI BEATRIX DE GAVRE | 10 | 269 | 884 | 500000€ | 1859€ |
2021-12-23 | 37 | RUE DU 124IEME REGIMENT I | 5 | 86 | 505 | 290000€ | 3372€ |
2022-08-08 | 73 | RUE DE L ERMITAGE | 2 | 63 | 173 | 124000€ | 1968€ |
2022-06-22 | 11 | RUE DU BRITAIS | 7 | 236 | 977 | 605000€ | 2564€ |
2019-11-25 | 40 | RUE STE CATHERINE | 3 | 67 | 52 | 125000€ | 1866€ |
2021-12-29 | 41 | RUE JULES FERRY | 10 | 273 | 596 | 525000€ | 1923€ |
2022-07-21 | 41 | RUE JULES FERRY | 10 | 273 | 596 | 630000€ | 2308€ |
2020-05-19 | 78 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 109 | 177 | 140000€ | 1284€ |
2019-08-26 | 36 | RUE STE CATHERINE | 3 | 72 | 204 | 210000€ | 2917€ |
2020-10-02 | 6 | RUE CROSSARDIERE | 5 | 70 | 56 | 162500€ | 2321€ |
2022-04-19 | 98 | QUAI BEATRIX DE GAVRE | 7 | 265 | 741 | 430000€ | 1623€ |
2022-03-03 | 40 | RUE STE-CATHERINE | 6 | 102 | 443 | 242000€ | 2373€ |
2020-11-02 | 38 | RUE STE-CATHERINE | 3 | 76 | 95 | 220000€ | 2895€ |
2021-11-02 | 102 | QUAI BEATRIX DE GAVRE | 6 | 186 | 322 | 525000€ | 2823€ |
2021-08-06 | 18 | RUE STE-CATHERINE | 4 | 90 | 425 | 340000€ | 3778€ |
2020-04-30 | 60 | RUE BERNARD LE PECQ | 2 | 31 | 0 | 70000€ | 2258€ |
2020-10-07 | 28 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 81 | 311 | 103000€ | 1272€ |
2020-12-18 | 28 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 81 | 311 | 150000€ | 1852€ |
2021-01-14 | 48 | RUE STE-CATHERINE | 3 | 55 | 302 | 150000€ | 2727€ |
2021-04-22 | 48 | RUE STE-CATHERINE | 3 | 55 | 302 | 163000€ | 2964€ |
2019-05-24 | 3 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 70 | 40 | 120500€ | 1721€ |
2019-07-17 | 70 | RUE BERNARD LE PECQ | 5 | 160 | 552 | 425000€ | 2656€ |
2022-02-09 | 55 | RUE STE-CATHERINE | 4 | 102 | 129 | 203000€ | 1990€ |
2022-06-25 | 17 | RUE STE-CATHERINE | 3 | 63 | 61 | 93000€ | 1476€ |
2019-09-25 | 74 | RUE BERNARD LE PECQ | 5 | 138 | 78 | 225000€ | 1630€ |
2019-12-12 | 35 | RUE STE CATHERINE | 5 | 99 | 81 | 143000€ | 1444€ |
2020-04-16 | 15 | RUE STE-CATHERINE | 5 | 85 | 74 | 200000€ | 2353€ |
2022-01-12 | 15 | RUE STE-CATHERINE | 5 | 85 | 74 | 230000€ | 2706€ |
2020-07-15 | 5 | RLE D ERNEE | 2 | 74 | 22 | 138000€ | 1865€ |
2020-05-26 | 55 | RUE BERNARD LE PECQ | 3 | 75 | 85 | 196500€ | 2620€ |
2021-07-27 | 7 | RLE D ERNEE | 3 | 60 | 0 | 110000€ | 1833€ |
2023-02-07 | 22 | RUE JULES FERRY | 5 | 108 | 0 | 385000€ | 3565€ |
2021-01-12 | 149 | RUE DU VIEUX ST LOUIS | 3 | 103 | 297 | 56250€ | 546€ |
2020-09-25 | 4 | RLE JEAN FAUVEAU | 7 | 200 | 635 | 160000€ | 800€ |
2021-05-05 | 8 | RUE DE LA PROVIDENCE | 2 | 26 | 20 | 103000€ | 3962€ |
2020-01-31 | 40 | RUE FRANCHE COMTE | 6 | 64 | 62 | 93000€ | 1453€ |
2022-05-30 | 42 | RUE FRANCHE-COMTE | 3 | 71 | 76 | 90000€ | 1268€ |
2019-07-12 | 8 | RUE FRANCHE COMTE | 5 | 98 | 99 | 210000€ | 2143€ |
2021-12-17 | 8 | RUE FRANCHE-COMTE | 5 | 98 | 99 | 256000€ | 2612€ |
2023-05-17 | 41 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 65 | 0 | 115000€ | 1769€ |
2022-09-09 | 15 | RUE MAGENTA | 7 | 196 | 301 | 549500€ | 2804€ |
2021-06-18 | 17 | RUE DE CHEVERUS | 9 | 300 | 633 | 349500€ | 1165€ |
2019-05-17 | 4 | RUE FRANCHE COMTE | 3 | 119 | 64 | 167000€ | 1403€ |
2021-08-20 | 15 | RUE DE CHEVERUS | 3 | 53 | 51 | 110000€ | 2075€ |
2020-08-28 | 36 | RUE DE RENNES | 4 | 44 | 9 | 70000€ | 1591€ |
2021-10-29 | 18 | ALL GUINEBRETIERE | 3 | 84 | 190 | 210000€ | 2500€ |
2020-09-28 | 5 | RUE DU DAUPHIN | 3 | 60 | 42 | 135000€ | 2250€ |
2021-06-15 | 35 | RUE STE-CATHERINE | 2 | 44 | 116 | 132610€ | 3014€ |
2019-12-18 | 16 | ALL GUINEBRETIERE | 4 | 104 | 190 | 218000€ | 2096€ |
2022-12-07 | 17 | RUE MAGENTA | 5 | 105 | 177 | 345000€ | 3286€ |
2021-08-12 | 98 | RUE BERNARD LE PECQ | 5 | 120 | 210 | 325000€ | 2708€ |
2020-07-30 | 10 | RLE JEAN FAUVEAU | 7 | 184 | 267 | 234000€ | 1272€ |
2022-09-21 | 30 | RUE DE RENNES | 2 | 84 | 38 | 145000€ | 1726€ |
2022-09-01 | 57 | RUE FRANCHE-COMTE | 6 | 95 | 63 | 200000€ | 2105€ |
2022-08-30 | 4 | RUE LOUIS PERRIN | 1 | 24 | 0 | 123800€ | 5158€ |
2022-07-20 | 19 | RUE MAGENTA | 5 | 124 | 171 | 315000€ | 2540€ |
2020-12-04 | 17 | RUE DE BOOTZ | 3 | 63 | 153 | 193000€ | 3063€ |
2020-01-03 | 45 | RUE FRANCHE COMTE | 3 | 54 | 57 | 95000€ | 1759€ |
2019-10-02 | 81 | RUE BERNARD LE PECQ | 3 | 60 | 135 | 82500€ | 1375€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DE BOOTZ | 6 | 150 | 247 | 395000€ | 2633€ |
2020-09-18 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 95 | 74 | 117000€ | 1232€ |
2021-08-24 | 7 | RLE JEAN FAUVEAU | 8 | 160 | 430 | 520000€ | 3250€ |
2020-06-03 | 18 | RUE DE CHEVERUS | 4 | 82 | 0 | 177000€ | 2159€ |
2023-05-23 | 18 | RUE DE CHEVERUS | 4 | 82 | 0 | 205000€ | 2500€ |
2021-12-28 | 23 | RUE MAGENTA | 7 | 119 | 183 | 298500€ | 2508€ |
2022-03-02 | 22 | RUE DE CHEVERUS | 6 | 128 | 57 | 240000€ | 1875€ |
2020-11-09 | 3 | RUE DES BOUCHERS | 1 | 26 | 37 | 66000€ | 2538€ |
2021-12-03 | 33 | RUE DES POUPELIERS | 3 | 62 | 81 | 140500€ | 2266€ |
2019-07-17 | 65 | RUE DE RENNES | 3 | 116 | 251 | 241000€ | 2078€ |
2021-04-29 | 108 | RUE BERNARD LE PECQ | 3 | 80 | 55 | 128000€ | 1600€ |
2022-09-05 | 11 | RLE JEAN FAUVEAU | 3 | 46 | 187 | 127000€ | 2761€ |
2021-07-13 | 35 | RUE DU DOME | 4 | 85 | 401 | 180000€ | 2118€ |
2020-09-15 | 16 | RUE DU JEU DE PAUME | 9 | 179 | 296 | 399920€ | 2234€ |
2021-07-28 | 20 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 67 | 0 | 135000€ | 2015€ |
2023-02-28 | 20 | RUE DE BOOTZ | 11 | 261 | 632 | 660000€ | 2529€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 76 | 215 | 165000€ | 2171€ |
2021-09-29 | 27 | RUE DES POUPELIERS | 5 | 96 | 780 | 385000€ | 4010€ |
2021-10-18 | 28 | RUE DE BOOTZ | 3 | 49 | 78 | 185000€ | 3776€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DES BOUCHERS | 5 | 110 | 347 | 190000€ | 1727€ |
2019-07-09 | 15 | RUE DU LIEUTENANT | 3 | 110 | 168 | 220000€ | 2000€ |
2022-09-12 | 19 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 60 | 93 | 169980€ | 2833€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DE BOOTZ | 4 | 82 | 320 | 240000€ | 2927€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DE RENNES | 5 | 120 | 0 | 263140€ | 2193€ |
2022-08-22 | 9 | RUE DES BELIERS | 3 | 66 | 41 | 145000€ | 2197€ |
2020-11-30 | 8 | PL ST-TUGAL | 4 | 85 | 0 | 350000€ | 4118€ |
2022-03-07 | 20 | RUE NEUVE STE-CATHERINE | 2 | 36 | 82 | 89500€ | 2486€ |
2022-08-02 | 11 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 91 | 255 | 180000€ | 1978€ |
2019-08-20 | 23 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 91 | 184 | 150000€ | 1648€ |
2021-02-10 | 8 | PL NOTRE DAME | 5 | 110 | 160 | 275000€ | 2500€ |
2021-06-11 | 18 | RUE DES BOUCHERS | 4 | 70 | 78 | 149000€ | 2129€ |
2020-11-23 | 8 | COUR DES MARTYRS | 4 | 130 | 178 | 160000€ | 1231€ |
2020-09-30 | 28 | QUAI DE BOOTZ | 5 | 104 | 164 | 264000€ | 2538€ |
2020-09-23 | 21 | RUE DES BOUCHERS | 4 | 101 | 184 | 229000€ | 2267€ |
2020-07-28 | 11 | RUE ST-MARTIN | 4 | 61 | 84 | 186500€ | 3057€ |
2020-12-02 | 21 | RUE DU DOME | 6 | 125 | 324 | 380000€ | 3040€ |
2022-04-07 | 29 | RUE CROSSARDIERE | 7 | 150 | 457 | 550000€ | 3667€ |
2020-12-28 | 16 | RUE DU DOME | 3 | 60 | 117 | 96000€ | 1600€ |